Appartement haussmannien — Héritage réinventé

Paris 7e - Avenue de la Bourdonnais

Rénovation complète du second œuvre d’un appartement haussmannien de 150 m², situé à proximité immédiate du Champ-de-Mars et de la Tour Eiffel, dans l’un des secteurs résidentiels les plus recherchés de la capitale. Le projet s’inscrit dans une relecture contemporaine d’un bien de standing, en conservant les qualités architecturales de l’existant et en adaptant la distribution aux usages actuels.

Programme

Redistribution partielle du plan, rénovation des espaces de réception, cuisine sur mesure, reprise des pièces d’eau, intégration des menuiseries, mise à niveau technique et décorative.

Typologie

Transformation intérieure / rénovation complète

Maître d'ouvrage

Client privé — clientèle internationale (HNWI)

Surface

0 m2

Année

0

Budget

395 000€

Le projet

L’appartement présentait une organisation initiale plus cloisonnée, composée de pièces de dimensions réduites, peu adaptées aux usages contemporains. L’intervention repose sur une redistribution intérieure mesurée, avec décloisonnement partiel et reconfiguration des circulations, permettant de dégager des volumes plus ouverts et plus lisibles, sans modification des murs porteurs. Les qualités patrimoniales de l’existant — hauteurs sous plafond, moulures et proportions — sont conservées comme support du projet. La transformation s’inscrit dans une logique de continuité, où les alignements, les perspectives et la fluidité des parcours participent à la qualité d’ensemble.

Matérialité et prestations

Matérialité et
prestations

La matérialité s’appuie sur une palette sobre et homogène. Les espaces de réception sont traités avec un parquet bois clair, des menuiseries intégrées toute hauteur et des surfaces minérales aux tonalités douces. La cuisine est conçue comme un volume structurant, associant façades bois claires, îlot central monolithique et intégration complète des équipements. Les pièces d’eau prolongent cette écriture avec un traitement enveloppant et une lecture unifiée, tandis que certaines séquences adoptent un registre plus contrasté, renforçant la profondeur du projet.

Mandat

Assistance à maîtrise d’ouvrage, appuyée sur l’environnement numérique Safe Building, assurant au maître d’ouvrage une vision claire, documentée et continue de l’opération.

Approche digitale

Approche
digitale

Dans le cadre de cette opération, l’assistance à maîtrise d’ouvrage s’appuie sur l’environnement Safe Building, garantissant la centralisation des documents, le suivi des étapes clés, la visibilité des engagements financiers et la traçabilité des décisions. Dans un contexte de maîtrise d’ouvrage internationale, ce dispositif offre une lecture continue, claire et structurée de l’opération, particulièrement adaptée à une gestion à distance, sans se substituer aux intervenants techniques.

Résultat

Le projet aboutit à un appartement haussmannien réinterprété avec retenue, conciliant caractère patrimonial et exigences contemporaines, dans un contexte de très haut standing.
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Nos services

AMO

Assistance à Maitre d’Ouvrage

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Maîtrise d'œuvre

Nos services complémentaires

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Intendance
patrimoniale

Un relais de confiance pour veiller sur votre logement en votre absence, préserver sa valeur et vous tenir informé.

Relevés
& plans

Un relevé complet par scanner laser 3D permettant de restituer fidèlement les volumes, surfaces et implantations du logement.

Accompagnement
showroom

Nous vous accompagnons dans les showrooms et auprès des fournisseurs pour faire les bons choix esthétiques, techniques et budgétaires, en cohérence avec votre projet et vos contraintes.

SAFE Building
Votre rénovation prend
une nouvelle dimension.

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Une expérience digitale unique pour suivre votre chantier autrement: vision immersive des espaces, évolution des travaux, planning, budget et décisions réunis dans un environnement dédié.

 

Depuis votre smartphone ou votre tablette, vous gardez une vision claire de votre projet, où que puis soyez, à chaque étape de sa transformation.

Nos avis Google

Questions fréquentes

Retrouvez les réponses aux questions les plus fréquentes pour mieux comprendre nos services et avancer sereinement dans votre projet.

Quelle est la différence entre une mission AMO (Assistant à Maîtrise d’ouvrage) et une mission MOE (Maîtrise d’œuvre) ?

L’assistant à Maîtrise d’ouvrage conseille le maître d’ouvrage et l’accompagne dans ses décisions : définition du besoin, budget, planning, comparaison des devis et arbitrages. Le maître d’ouvrage reste décisionnaire.
La Maîtrise d’oeuvre est plus technique et opérationnelle : conception, plans, consultation des entreprises, coordination, contrôle des travaux et assistance à la réception. Consulting Vector répond des missions qui lui sont contractuellement confiées, tandis que chaque entreprise reste responsable de ses propres travaux.

Consulting Vector associe une maîtrise d’œuvre de terrain à des outils digitaux permettant au maître d’ouvrage de mieux comprendre et suivre son projet. Aux visites et contrôles du chantier s’ajoutent plans 2D/3D, suivi de l’avancement, visites immersives et centralisation des devis, assurances, photos et documents via SAFE Building™.
Le digital améliore ainsi la visibilité et la transparence, sans jamais se substituer à l’expertise technique ni à la présence sur le terrain.

Rénover à distance suppose une présence locale fiable, un suivi de chantier rigoureux et une information accessible à tout moment. Consulting Vector coordonne les entreprises, contrôle l’avancement des travaux et assure une présence régulière sur le chantier. Développée par Consulting Vector, SAFE Building™ est sa solution digitalisée de suivi de chantier, pensée pour donner au maître d’ouvrage une lecture simple et actualisée de son projet depuis son smartphone. Planning, budget, photos, visites immersives, devis, assurances et documents y sont centralisés afin de lui permettre de suivre l’évolution de sa rénovation, de comprendre les décisions prises et de rester pleinement associé au projet, même à distance.

Une entreprise générale vend un marché global de travaux et peut sous-traiter une partie des prestations, en intégrant sa propre marge. Consulting Vector ne vend pas les travaux et ne réalise aucune marge sur les devis des entreprises.
Les artisans et entreprises contractent directement avec le maître d’ouvrage ; nous les sélectionnons, les coordonnons et contrôlons leur exécution. Cette organisation apporte davantage de transparence et limite la dépendance du chantier à une structure unique.

Avant toute recommandation, Consulting Vector vérifie l’immatriculation de l’entreprise, son expérience, ses références ainsi que ses assurances RC professionnelle et, lorsque nécessaire, décennale. Nous vérifions également que les activités garanties correspondent précisément aux travaux confiés.

Les moyens humains et le recours éventuel à la sous-traitance sont également examinés. En présence d’un document manquant ou d’une garantie inadaptée, l’entreprise n’est pas recommandée tant que la situation n’est pas régularisée.

Nos honoraires doivent être appréciés au regard de l’économie globale du projet. La mise en concurrence des entreprises, notre connaissance des prix du marché et les relations développées avec des artisans régulièrement consultés permettent d’obtenir des offres compétitives sans sacrifier la qualité.
Surtout, un cahier des charges précis et une consultation structurée limitent les avenants et plus-values. Les économies réalisées et les dérives évitées absorbent ainsi fréquemment une partie significative du coût de notre accompagnement.

Oui. Le maître d’ouvrage reste libre de proposer les entreprises ou artisans avec lesquels il souhaite travailler. Consulting Vector vérifie néanmoins leur conformité administrative et assurantielle, leurs références et leur capacité à respecter le cahier des charges et le planning.
Lorsqu’un document manque ou qu’une situation présente une non-conformité, nous en informons le maître d’ouvrage et demandons sa régularisation avant toute intervention. 

Consulting Vector peut également intervenir exclusivement en mission d’AMO lorsque l’ensemble des travaux est confié à une entreprise générale, afin d’accompagner le maître d’ouvrage dans ses décisions et de défendre ses intérêts tout au long de l’opération.

Oui. Nous pouvons intervenir avant l’offre d’achat ou la signature du compromis afin d’établir un pré-projet technique et financier. Nous analysons l’état du bien, la faisabilité des transformations, les travaux nécessaires, leur budget et leur calendrier prévisionnel.
L’acquéreur dispose ainsi d’une vision plus réaliste du coût global de son investissement — acquisition et travaux — lui permettant de sécuriser son financement, ajuster son offre ou reconsidérer l’acquisition.

Consulting Vector accompagne des projets de rénovation comme de construction : appartements, villas, résidences secondaires, extensions, restructurations lourdes, surélévations ou constructions individuelles.
Notre intervention peut porter sur une transformation intérieure comme sur une opération mobilisant plusieurs corps d’état. Elle peut débuter avant l’acquisition et se poursuivre jusqu’à la réception : étude, plans, estimation budgétaire, consultation des entreprises, coordination et contrôle du chantier.

Consulting Vector intervient principalement dans les Alpes-Maritimes (06) et le Var (83), notamment à Cannes, Mougins, Cap d’Antibes, Antibes, Nice, Saint-Jean-Cap-Ferrat, Menton, Mandelieu-la-Napoule, Fréjus, Saint-Raphaël, Sainte-Maxime et Saint-Tropez, ainsi que dans les communes environnantes à Monaco.
Par le passé, nous avons également accompagné des projets en Suisse romande, à Paris et jusqu’aux Caraïbes auprès d’une clientèle internationale.
Chaque mission repose avant tout sur une présence terrain. En complément, SAFE Building™ est la solution digitalisée de Consulting Vector : elle permet au client maître d’ouvrage de suivre depuis son mobile l’avancement, le planning, le budget, les photos, les visites immersives, les rapports de chantier et les documents de son projet.

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